采用“商转公”顺位抵押冲抵贷款模式提供的资料

• 日期： 2024-03-18
• 来源： 新乡市住房公积金管理中心
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采用“商转公”顺位抵押冲抵贷款模式提供的资料：

商业性个人住房贷款转住房公积金贷款

应提供的材料（商品房）

（无需结清原商业性个人住房贷款申请“商转公”）

一、提供借款人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及1份复印件

★借款人未婚的，提供未婚声明1份；

★借款人离异未再婚的，提供：⑴未再婚声明1份；⑵离婚证及离婚协议书原件及1份复印件；经法院调解或判决的，提供民事调解书或法院判决书及生效证明原件及1份复印件；

★借款人丧偶未再婚的，提供：⑴未再婚声明1份；⑵死亡证明原件及1份复印件。

二、提供人行出具的借款人及配偶《个人信用报告》原件1份；

三、提供借款人用于还款的I类借记卡原件及1份复印件；

四、提供家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）购房所在地县（市）级以上房管部门出具的《房产查询证明》原件1份；

五、提供《商品房买卖合同》原件及1份复印件；

六、已办理好的《不动产权证书》（《房屋所有权证书》）和房屋契税完税证明原件及复印件1份；

七、原银行借款合同原件及复印件1份；

八、原商业性个人住房贷款银行盖章确认的贷款余额证明近一年还款明细（不足一年打印全部）；

九、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细原件1份

温馨提示:

1、采用“商转公”顺位抵押冲抵贷款模式的，原住房贷款商业银行须为中心合作贷款银行，即中国工商银行、中国银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、交通银行5家银行；

2、原商业性个人住房贷款与公积金贷款应为同一银行；

3、申请“商转公”顺位抵押冲抵贷款模式的，先到公积金办事大厅预审贷款资料，材料齐全后，办理该笔贷款申请；

4、办理“商转公”业务需要商业性个人住房贷款所购住房取得《不动产权证书》（《房屋所有权证书》）；

5、银行I类借记卡须是中国银行、建设银行、工商银行、中国邮政储蓄银行、交通银行其中之一，且与公积金贷款银行为同一银行；

6、申请贷款时借款人、配偶须同时到场签字；

7、异地缴存职工在新乡市申请住房公积金贷款，按照新乡市住房公积金现行贷款政策执行；

8、申请人自筹资金偿还原商业贷款银行剩余本息超出公积金贷款金额的差额部分。

9、“商转公”的借款人需为原商业贷款的借款人且房屋所有权人。

10、多子女缴存职工家庭的除业务办理所需资料外，需提供多子女的户口簿及出生医学证明或收养登记证等可以证明子女关系的证明材料；有离异婚史的，可提供法院判决书或离婚协议书等材料以抚养权核定子女数量。

11、贷款政策请查看贷款须知。可通过公积金微信公众号或登录新乡市住房公积金管理中心网站www.xxzfgjj.com查看。

商业性个人住房贷款转住房公积金贷款

应提供的材料（二手房）

（无需结清原商业性个人住房贷款申请“商转公”）

一、提供借款人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及1份复印件

★借款人未婚的，提供未婚声明1份；

★借款人离异未再婚的，提供：⑴未再婚声明1份；⑵离婚证及离婚协议书原件及1份复印件；经法院调解或判决的，提供民事调解书或法院判决书及生效证明原件及1份复印件；

★借款人丧偶未再婚的，提供：⑴未再婚声明1份；⑵死亡证明原件及1份复印件。

二、提供人行出具的借款人及配偶《个人信用报告》原件1份；

三、借款人用于还款的I类借记卡原件及1份复印件；

四、提供家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）购房所在地县（市）级以上房管部门出具的《房产查询证明》原件1份；

五、提供所购住房《存量房买卖合同》原件1份或复印件加盖“不动产登记和交易中心”业务章及“此件与原件相符”长条章1份；

六、提供所购住房《不动产权证书》原件及1份复印件；

七、提供所购住房《中华人民共和国税收缴款书》原件及1份复印件；

八、原银行借款合同原件及1份复印件；

九、原商业性个人住房贷款银行盖章确认的贷款余额证明近一年还款明细（不足一年打印全部）；

十、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细原件1份。

温馨提示:

1、采用“商转公”顺位抵押冲抵贷款模式的，原住房贷款商业银行须为中心合作贷款银行，即中国工商银行、中国银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、交通银行5家银行；

2、原商业性个人住房贷款与公积金贷款应为同一银行；

3、申请“商转公”顺位抵押冲抵贷款模式的，先到公积金办事大厅预审贷款资料，材料齐全后，办理该笔贷款申请；

4、办理“商转公”业务需要商业性个人住房贷款所购住房取得《不动产权证书》（《房屋所有权证书》）；

5、银行I类借记卡须是中国银行、建设银行、工商银行、中国邮政储蓄银行、交通银行其中之一，且与公积金贷款银行为同一银行；

6、申请贷款时借款人、配偶须同时到场签字；

7、异地缴存职工在新乡市申请住房公积金贷款，按照新乡市住房公积金现行贷款政策执行；

8、申请人自筹资金偿还原商业贷款银行剩余本息超出公积金贷款金额的差额部分。

9、“商转公”的借款人需为原商业贷款的借款人且房屋所有权人。

10、多子女缴存职工家庭的除业务办理所需资料外，需提供多子女的户口簿及出生医学证明或收养登记证等可以证明子女关系的证明材料；有离异婚史的，可提供法院判决书或离婚协议书等材料以抚养权核定子女数量。

11、贷款政策请查看贷款须知。可通过公积金微信公众号或登录新乡市住房公积金管理中心网站www.xxzfgjj.com查看。