住房公积金个人住房贷款实施细则

• 日期： 2014-06-19
• 来源： 新乡市住房公积金中心
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住房公积金个人住房贷款实施细则

 

     为进一步完善住房公积金管理，规范贷款业务，做好风险防范，维护缴存人的合法权益，现就住房公积金贷款若干问题制定如下实施细则：

    一、职工申请住房公积金个人住房贷款时应提供中国人民银行出具的职工本人及配偶的《个人信用报告》。

    二、停止向《个人信用报告》在最近5年内有6个月及以上逾期或发生90天以上逾期被人行征信系统列入黑名单的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

    三、职工申请住房公积金个人住房贷款时应提供家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）户口所在地和购房所在地县（市）级以上房管部门出具的 《房产查询证明》。

    四、购买第二套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，要严格按照首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期首套住房个人贷款利率的1.1倍执行； 停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 

    五、住房公积金贷款抵押包括现房抵押和期房抵押两种，这两种住房抵押都必须按照规定到房地产管理部门办理抵押登记（预购商品房贷款抵押登记）。

    六、二手房总价款的认定：参照《中华人民共和国税收缴款书》上的计税金额和《房屋买卖契约》协议中的成交价格，二者取低舍高。贷款额度不得超 过总价款的60%。

     七、夫妻共同签订的房屋买卖合同，离异后一方申请住房公积金个人住房贷款时，先办理合同变更手续，重新签订买卖合同，符合贷款条件后，方可申请住房公积金个人住房贷款。

    八、借款人提供虚假贷款证明材料的，直接列入公积金系统黑名单，五年内停止向借款人家庭发放住房公积金个人住房贷款。

    九、婚姻状况证明、个人征信报告、家庭成员房屋查询结果证明的有效期原则上为10个工作日，自证明出具之日算起。

    十、自公布之日起执行。

                    

                                                                                                              新乡市住房公积金管理中心

                                                                                                                       2014年6月17日