一、出台背景
为贯彻中央和省、市关于进一步促进经济稳定向好发展的相关要求，依据河南省住房和城乡建设厅等八部门关于印发《关于支持住房消费的若干措施的通知》（豫建房〔2025〕181号）等文件精神，更好地支持居民住房消费，降低购房成本，助力群众安居，有效满足刚性和多样化改善性住房需求，促进住房消费。
二、政策依据
1.住房城乡建设部住房公积金监管司关于就《灵活就业人员参加住房公积金制度试点政策措施》
2.河南省人民政府办公厅《关于印发河南省提振消费专项行动实施方案的通知》（豫政办〔2025〕27号）
3.河南省住房和城乡建设厅等八部门关于印发《关于支持住房消费的若干措施》的通知（豫建房〔2025〕181号）
三、政策原文及政策解读
政策原文：
一、优化住房公积金缴存政策
鼓励、支持灵活就业人员缴存使用住房公积金。按照“投资于人”的政策导向，对灵活就业人员缴存住房公积金增加利息补贴。在现行个人住房公积金账户存款利率（目前为年利率1.5%）的基础上，给予0.5%的利息补贴。每年6月30日，个人公积金账户结息日将利息补贴计入灵活就业者个人公积金账户中，补贴期限暂定为2年。
政策解读：
为助力新型城镇化和共同富裕。支持符合条件的农业转移人口等群体以灵活就业人员身份缴存使用住房公积金，我市按照“投资于人”的政策导向，对灵活就业人员缴存住房公积金增加利息补贴。在现行个人住房公积金账户存款利率（目前为年利率1.5%）的基础上，给予0.5%的利息补贴，两项合计，灵活就业人员缴存住房公积金存款收益达到2%。每年6月30日，个人公积金账户结息日将利息收入计入灵活就业者个人公积金账户中。考虑到我市实际情况，从政策实施之日起执行，补贴期限暂定为2年。
政策原文：
二、扩大住房公积金提取适用范围
支持自住住房老旧电梯更新改造提取。缴存人可提取公积金账户余额，用于支付自住住房老旧电梯更新改造的个人分摊费用，提取条件暂参照本市既有住宅加装电梯公积金提取相关规定执行。
政策解读：
为支持自住住房老旧电梯更新改造提取。我市规定缴存人可提取公积金账户余额，提取条件暂参照本市既有住宅加装电梯公积金提取相关规定执行。提取额度合计不得超过该栋（部）电梯更新改造按比例分摊的自筹建设资金（扣除政府补贴资金、住宅专项维修资金后的个人实际出资额），不含电梯运行资金、维护保养和年检费用等，确保资金专款专用、合规使用，切实解决老旧小区居民电梯改造的资金难题。
政策原文：
三、提高住房公积金个人住房贷款额度
（一）上调最高贷款额度标准
在现行政策基础上，将住房公积金个人住房贷款最高额度上浮10%。其中，单方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度由60万元提高至66万元；夫妻双方均按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度由80万元提高至88万元。
政策解读：
提高了住房公积金个人贷款最高额度，一是单方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度由60万元提高至66万元；夫妻双方均按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度由80万元提高至88万元。二是多子女家庭单方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度为79.2万元；夫妻双方均按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度为105.6万元。三是引进人才家庭单方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度为79.2万元；夫妻双方均按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度为105.6万元。
政策原文：
（二）提高贷款额度核算倍数。调整职工住房公积金贷款额度核算规则，将按缴存账户余额及缴存时间计算贷款额度的倍数，由现行20倍提高至25倍，其他核算条件保持不变，进一步提升缴存职工贷款额度获得感。
政策解读：
进一步优化贷款政策，将“贷款额度=（借款申请人住房公积金缴存账户余额+共同申请人住房公积金缴存账户余额）×20倍×缴存时间系数”中的倍数由20倍提高至25倍，其他核算条件保持不变，提高公积金贷款额度计算倍数，提升缴存职工贷款额度获得感。
政策原文：
四、明确二手住房公积金贷款年限要求
明确二手住房公积金贷款年限要求。明确二手住房贷款准入年限限制，购买二手住房申请公积金贷款的，房屋建成年份不超过30年，且房屋建成年份与贷款年限之和不超过50年，贷款最长期限仍按30年执行。
政策解读：
购买二手住房申请公积金贷款的，房屋建成年份不超过30年，且房屋建成年份与贷款年限之和不超过50年。举例说明：购买二手住房，不动产权证书上显示房屋建成年代为2006年，房龄为20年，贷款最长年限30年；若不动产权证书上显示房屋建成年代为1990年，截至2026年房龄为36年，已超过了房屋建成年份不超过30年的规定，不能申请公积金贷款。
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